• A vendre

Description

Réf : 616
Opportunité! Local commercial en duplex à usage de bureaux d'une superficie utile de 118 m² .
Situé au 4eme et dernier étage du pôle d'activité du PARC MIRASOULEOU, avec ascenseur, cet espace bénéficie d'une belle luminosité, de quatre pièces dont une cuisine aménagée, de deux salles d'eau avec WC, d'un balcon et d'une belle visibilité.
Ses atouts: l'accès autoroute immédiat direction Nice et Toulon, deux places de parking privées, parking visiteur, la note énergétique, les volumes, la climatisation, le double vitrage et la présence d'une crèche à l'arrière du bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (154kWh/m²/an C, 4kgCO?/m²/an A. Estimation des coûts annuels : 1150€ par an. Période de relevés de consommations considérée : 2021/2023 )
Date de réalisation du diagnostic immobilier :12/01/2024
Pour plus de renseignements contactez Cécile BOUDARD au 06 19 34 61 58.
Cette annonce est proposée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 498589423.

**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83000
  • Ville
    TOULON
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103.54 m2
  • Surface loi Carrez
    103.54 m2
  • Surface au sol
    131.59 m2
  • Surface Utile
    118.14 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2024

Local commercial Toulon Est de103m² avec parkings , Toulon

€209 000.00 **
104 Réf :  616
Castet Gerim
40, avenue Gabriel Péri
83160 La Valette-du-var
Conseiller :
CASTET-GUILBAUD Veronique
CASTET-GUILBAUD Veronique,
Gérante

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : CASTET GERIM | Raison sociale : SOCIETE DE GERANCE D'IMMEUBLES GERIM | Adresse siège social : 40, avenue Gabriel Péri - 83160 La Valette-du-var | Siret : 33159612200027 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR28331596122 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 83062016000010195 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 14443 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante