• A vendre

Description

Réf : 639
Situé en RDC d'un immeuble de trois étages, lumineux local commercial d'environ 30m² avec cave privative de 52m² bénéficiant de trois grandes lucarnes, à rénover (uniquement travaux de second oeuvre).
Vendu libre de tout fonds de commerce, ce lot peut convenir à tout type d'exploitation.
Idéal investisseur il permet de profiter d'avantages fiscaux et d'une forte rentabilité brute estimée à 10.7% (bail commercial)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cécile BOUDARD au 06 19 34 61 58.
Cette annonce est proposée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 498589423.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic immobilier :en cours
** €62 000.00 honoraires inclus | €57 830.00 hors honoraires | Honoraires : 7.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83200
  • Ville
    TOULON

Aspects financiers

  • Prix
    62000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    156 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface estimée
    30 m2 environ
  • Surface au sol
    82 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial Toulon Saint-Roch avec cave , Toulon

€62 000.00 ** dont 7.21% TTC d'honoraires
1 pièce(s) Réf :  639
Castet Gerim
40, avenue Gabriel Péri
83160 La Valette-du-var
Conseiller :
CASTET-GUILBAUD Veronique
CASTET-GUILBAUD Veronique,
Gérante

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 156€.
Affichage des informations légales : CASTET GERIM | Raison sociale : SOCIETE DE GERANCE D'IMMEUBLES GERIM | Adresse siège social : 40, avenue Gabriel Péri - 83160 La Valette-du-var | Siret : 33159612200027 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR28331596122 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 83062016000010195 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 14443 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante