• A vendre

Description

Réf : 625
Située en fond d'impasse au sein d'un lotissement très calme et sécurisé, Cécile BOUDARD CASTET GERIM vous invite à découvrir cette belle villa de 168m² carrez avec piscine 8x4, jacuzzi, grand sous-sol de 90m² avec appartement T1 (54m²), garage et atelier, sur un terrain paysagé de 1024m².
En rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, un vaste séjour/salle à manger de 49m² avec cheminée, ouvert sur les terrasses extérieures, un bureau en mezzanine, une cuisine séparée aménagée de 17m² ouverte sur une véranda de 10m², un espace nuit avec deux chambres spacieuses de 15 et 13m²avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage un palier avec placard dessert une chambre de 13m² avec balconnet, une salle de bains avec WC, une tropézienne et un bureau.
Dans un cadre verdoyant, au calme absolu et sans vis à vis elle bénéficie de nombreux rangements, d'une superbe vue, d'un jardin arboré et clôturé agrémenté d'une belle piscine de 8x4 et d'un jacuzzi abrité sous véranda.
Prestations de qualité et beaux volumes pour cette villa très bien entretenue.
Possibilité de louer le T1 en sous-sol.
Places de parking.
Les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 260€/an et le foncier est de 2929€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (183kWh/m²/an D, 6kgCO?/m²/an B. Estimation des coûts annuels : entre 1 687 € et 2 283 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Date de réalisation du diagnostic immobilier : 14/11/2021 réactualisé en 2023.
Pour plus de renseignements contactez Cécile BOUDARD au 06 19 34 61 58.
Cette annonce est proposée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 498589423.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1687€ et 2283€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83200
  • Ville
    TOULON

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface loi Carrez
    168 m2
  • Surface au sol
    298 m2
  • Surface terrain
    1024 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1687 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2283 EUR

Villa T6 de 168m² piscine, jacuzzi et garage Toulon , Toulon

€695 000 **
6 pièce(s) 168 Réf :  625
Castet Gerim
40, avenue Gabriel Péri
83160 La Valette-du-var
Votre Conseiller :
CASTET-GUILBAUD Veronique
CASTET-GUILBAUD Veronique,
Gérante

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 260€.
Affichage des informations légales : CASTET GERIM | Raison sociale : SOCIETE DE GERANCE D'IMMEUBLES GERIM | Adresse siège social : 40, avenue Gabriel Péri - 83160 La Valette-du-var | Siret : 33159612200027 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR28331596122 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 83062016000010195 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 14443 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante