• A vendre

Description

Réf : 624
Idéal famille ou investisseur maison indépendante, proche Mar Vivo, d'une superficie totale au sol de 180m², élevée de deux étages, sur une parcelle de 432m², divisée en trois appartements:
-un appartement T2 d'environ 32m² en RDC comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet avec jolie terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
-un appartement T3 d'environ 58m² au premier étage comprenant un séjour ouvert sur une terrasse de 5m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Il bénéficie d'un cellier avec accès direct dans la cuisine et sur les extérieurs, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
-un appartement T3 d'environ 56m² au second étage entièrement à rénover.
Entrée indépendante pour chaque appartement, portail non automatisé, jardin clôturé, garage et celliers.
Elle est située à 2mn des écoles et des commerces, et à 15mn des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (301kWh/m²/an E, 44kgCO?/m²/an D. Estimation des coûts annuels : 3000€ par an. Période de relevés de consommations considérée : 2021/2023 )
Date de réalisation du diagnostic immobilier :26/01/2024
Pour plus de renseignements contactez Cécile BOUDARD au 06 19 34 61 58.
Cette annonce est proposée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 498589423.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83500
  • Ville
    LA SEYNE SUR MER
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.53 m2
  • Surface loi Carrez
    146.53 m2
  • Surface au sol
    179.83 m2
  • Surface terrain
    432 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    T3 au 2ème étage à rénover entièrement.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR

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€399 000.00 **
8 pièce(s) 147 Réf :  624
Castet Gerim
40, avenue Gabriel Péri
83160 La Valette-du-var
Conseiller :
CASTET-GUILBAUD Veronique
CASTET-GUILBAUD Veronique,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CASTET GERIM | Raison sociale : SOCIETE DE GERANCE D'IMMEUBLES GERIM | Adresse siège social : 40, avenue Gabriel Péri - 83160 La Valette-du-var | Siret : 33159612200027 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR28331596122 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 83062016000010195 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 14443 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante