• A vendre

Description

Réf : 645
Située au sein d'un lotissement calme et proche du centre de La Farlède, maison de plain pied , mitoyenne d'un côté, de 92m² avec studio indépendant de 19m², garage et dépendances sur une parcelle de terrain arborée de 398m².
Elle est composée d'un séjour traversant avec cheminée ouvert sur les terrasses, d'une cuisine séparée et aménagée ouverte également sur terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et douche et de WC indépendants.
Elle bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que d'un forage.
La maison est équipée de panneaux solaires assurant un rendement auprès de EDF d'environ 1700€/an..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (141kWh/m²/an C, 4kgCO?/m²/an A. Estimation des coûts annuels : entre 744€ et 1006€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Date de réalisation du diagnostic immobilier : 08/02/2024.
Pour plus de renseignements contactez Cécile BOUDARD au 06 19 34 61 58.
Cette annonce est proposée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 498589423.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 744€ et 1006€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83210
  • Ville
    LA FARLEDE
  • Distance Commerces
    1.4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1338 EUR

Surfaces

  • Surface
    92.63 m2
  • Surface loi Carrez
    92.63 m2
  • Surface au sol
    129.59 m2
  • Surface séjour
    32.86 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24.51 m2
  • Surface terrain
    398 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    744 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1006 EUR

Maison La Farlède de 92m2 avec garage et studio , La farlede

€410 000.00 **
5 pièce(s) 93 Réf :  645
Castet Gerim
40, avenue Gabriel Péri
83160 La Valette-du-var
Conseiller :
CASTET-GUILBAUD Veronique
CASTET-GUILBAUD Veronique,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CASTET GERIM | Raison sociale : SOCIETE DE GERANCE D'IMMEUBLES GERIM | Adresse siège social : 40, avenue Gabriel Péri - 83160 La Valette-du-var | Siret : 33159612200027 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR28331596122 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 83062016000010195 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 14443 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante